Юрист по недвижимости
Любая сделка с недвижимостью связана с крупными денежными суммами. А потому именно в этой сфере орудует множество мошенников. Они пользуются тем, что люди не знают всех тонкостей подобных соглашений и получают неправомерную выгоду. В результате человек может остаться и без денег, и без жилья. Есть и множество других ситуаций, в которых человеку при заключении сделки нужна помощь.
В компании «ХАУБЕРГ» работают опытные юристы по недвижимости, которые помогут разобраться со всеми нюансами будущего договора, проверить продавца или защитить ваши интересы в суде. Мы не обещаем невыполнимого и всегда честны с нашими клиентами. Звоните, чтобы договориться о времени консультации.
Чем полезен адвокат по недвижимости
Юрист по оформлению недвижимости становится незаменимым, если вы хотите оформить сделку и не получить в результате «кота в мешке». Специалист выполняет такие функции:
- Проводит комплексные консультации не только по вопросам недвижимости, но и в сфере наследственного, семейного и жилищного права.
- Оценивает документацию, необходимую для заключения договора, и решает, можно ли вам присвоить статус добросовестного приобретателя. В обязанности юриста по недвижимости входит проведение всех необходимых переговоров с контрагентами, чтобы условия будущей сделки и текст соглашения были оптимальными.
- Проводит сделки с недвижимостью и помогает восстановить нарушенные права, если подобное соглашение было ранее заключено неправомерно.
- Анализирует условия соглашения и предупреждает клиента о возможных рисках, а также рекомендует, как их минимизировать.
- Представляет интересы клиента в судах или других государственных инстанциях.
- Оказывает другую правовую помощь, связанную с недвижимостью.
В компании «ХАУБЕРГ» вы можете получить устную или письменную консультацию юриста по оформлению недвижимости, а также правовое заключение по сделке.
Какие сделки мы сопровождаем?
Обращайтесь к нам за помощью, если вы заключаете такие сделки:
- покупка жилья в новостройке или на вторичном рынке;
- продажа жилья в новостройке или на вторичном рынке;
- аренда жилой и коммерческой недвижимости;
- приобретение жилья в ипотеку.
Также мы поможем перевести купленную недвижимость в долевую собственность при необходимости, зарегистрировать в ней жильцов, составить завещание или брачный договор относительно недвижимого имущества.
Наша юридическая помощь по недвижимости — комплексная, быстрая и качественная.
Проверка сделки юристом по недвижимости
Чтобы в будущем с недвижимостью не возникло никаких проблем, нужно еще на этапе покупки проверить правоустанавливающую и правоподтверждающую документацию. В первую очередь мы запрашиваем такие данные:
- документ о праве собственности на жилье или выписка из ЕГРН;
- договор приватизации, дарения и прочее либо акт приема-передачи от застройщика;
- свидетельство о наследстве, если жилье перешло в собственность в рамках наследования.
Все документы должны быть отпечатаны на специальных государственных бланках и иметь печати из Росреестра.
Далее, если к документам нет претензий, проверяем продавца. В его лице может быть как один человек-владелец, так и группа правообладателей, если недвижимость в долевой собственности. Также от имени продавца может действовать доверенное лицо при наличии нотариальной доверенности. В этом случае обязательно узнаем ее подлинность. Для этого можно номер документа вбить на сайте Федеральной нотариальной палаты. После этого совместно с клиентом встречаемся с нынешними владельцами жилья.
Если доверенность недействительна, либо кто-то из собственников отказывается от встречи, лучше искать другой вариант недвижимости, потому что можно связаться с мошенниками.
К тому же, мы проверяем домовую книгу. Важно убедиться, что в жилище никто не зарегистрирован, и ни у кого нет права проживания по этому адресу. Особенно это касается несовершеннолетних лиц. В противном случае снять их с регистрации можно будет только в судебном порядке.
Также выясняем, нет ли на недвижимости ареста, не состоит ли она в залоге и нет ли обременений. Это можно сделать, получив выписку из ЕГРН или на профильных сайтах федеральных ведомств.
Самостоятельно тяжело учесть все нюансы, особенно, если это первый опыт подобных сделок. Поэтому обращайтесь в компанию «ХАУБЕРГ». Юрист по оформлению недвижимости выяснит все важные детали и поможет оформить договор в рамках закона.
Суды в отношении недвижимости
Недвижимость часто становится объектом споров между родственниками или деловыми партнерами. Судебные разбирательства обычно касаются таких вопросов:
➜ Признание права собственности. Например, при получении наследства или недвижимости в дар.
➜ Признание сделок недействительными. Это касается соглашений купли-продажи, аренды коммерческих помещений, залога, которые были составлены с нарушениями.
➜ Выселение лица и снятие его с регистрационного учета. Необходимо в случаях, когда человек теряет право пользования жилой площадью.
➜ Возвращение в собственность недвижимости из чужого неправомерного владения.
➜ Узаконивание самостроя, перепланировки и прочее.
Такие споры сложные, и их довольно редко можно решить до суда при помощи переговоров. Поэтому мы рекомендуем обращаться за юридической помощью по недвижимости. Наши специалисты не только проанализируют документы и окажут услуги медиации, но и выстроят эффективную стратегию защиты ваших интересов в суде.
Этапы работы
Наша работа строится так:
- Личная или онлайн встреча с клиентом.
- Оценка запроса, определение возможных перспектив, определение стоимости услуг.
- Заключение договора на оказание услуг.
- Сопровождение сделки до момента ее реализации. Выполнение условий договора.
- Завершение успешного сотрудничества.
Вы можете заказать обратный звонок или записаться на консультацию сами:
- позвонив по номеру на сайте;
- заполнив онлайн-форму.
Обращайтесь, и мы с радостью поможем, чтобы ваша сделка с недвижимостью прошла законно.
Заказать услугу