Юрист по лизингу

Надежная правовая поддержка: услуги лизингового юриста

Сделки по финансовой аренде сегодня активно используются бизнесом для оперативного обновления основных фондов. Лизинг позволяет пользоваться необходимыми активами — транспортом, оборудованием, недвижимостью — без прямой покупки. Однако любые договорные отношения несут юридические риски: от некорректных условий до судебных споров. Именно здесь на помощь приходит лизинговый юрист, который обеспечивает защиту интересов сторон на всех этапах сделки.

Мы предлагаем комплексное сопровождение. Наши юристы по лизингу обладают опытом в сопровождении сделок, ведении переговоров и разрешении арбитражных споров. Мы работаем на результат, обеспечивая надежную правовую базу для долгосрочного и безопасного сотрудничества.

Основные формы лизинга

На практике применяются разные типы кредитования. К каждому из них предъявляются свои юридические требования:

1. Финансовый — наиболее распространённый вариант: имущество приобретается лизингодателем и передается клиенту с правом последующего выкупа.
2. Оперативный — краткосрочная аренда без выкупа. Подходит для временного использования оборудования или техники.
3. Обратный — организация продает имущество лизинговой компании, а затем берет его в аренду. Используется для высвобождения средств.
4. Международный — в сделке участвуют компании из разных стран, и договор подчиняется нормам международного права.
5. С полной/неполной амортизацией — различие заключается в том, покрывает ли сумма платежей полную стоимость имущества или только ее часть.

Грамотный лизинговый юрист поможет выбрать форму, которая будет соответствовать вашему бизнес-сценарию и минимизирует риски.

Предмет финансовой аренды

Согласно актуальной редакции Федерального закона № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)», предметом лизинга может выступать любое имущество, не изымаемое из гражданского оборота и не потребляемое в процессе использования. Это:

• транспортные средства (авто, спецтехника);
• станки, производственные линии и прочее оборудование;
• нежилые объекты недвижимости;
• вычислительная техника и ПО.

Ограничения и правила установлены статьями 3 и 4 указанного закона. Наши юристы по лизингу тщательно проверяют соответствие предмета сделки требованиям законодательства, что особенно важно при спорах.

Что должен содержать договор финансовой аренды

Договор лизинга — это юридически значимый документ, в котором необходимо отразить:

➜ цену имущества;

➜ порядок и график оплаты;

➜ срок аренды;

➜ условия передачи и возврата;

➜ порядок страхования и технического обслуживания;

➜ возможность и стоимость выкупа.

Наличие всех этих пунктов позволяет снизить вероятность конфликта. Подготовку документа стоит доверить специалисту, знакомому с судебной практикой по договору лизинга. Это особенно важно в спорных ситуациях.

В каких вопросах помогает юрист по лизинговым отношениям

Комплексное юридическое сопровождение включает:

1. Разработку и правовую экспертизу договоров — с учетом интересов клиента.
2. Консультации по налоговым и бухгалтерским аспектам лизинга.
3. Ведение переговоров с контрагентами — для исключения спорных ситуаций.
4. Представление интересов в арбитражных судах.
5. Оценку рисков, основанную на текущей судебной практике.

Работа с юристом по лизингу дает вам уверенность в том, что все формальности соблюдены, а потенциальные угрозы сведены к минимуму.

Правовая база

Правовая основа финансовой аренды представлена в Гражданском кодексе РФ:

1. Ст. 665 устанавливает, что арендодатель обязан приобрести имущество специально для передачи его в аренду.
2. Ст. 666 указывает, что риск случайной гибели предмета лизинга после его передачи лежит на арендаторе, если иное не прописано в договоре.

Юристы по лизингу опираются на эти нормы при подготовке и защите договоров в суде.

Причины споров

Опыт показывает, что наиболее частыми поводами для разбирательств становятся:

1. Невыполнение графика платежей — лизингодатель требует досрочного расторжения и возврата имущества.
2. Ненадлежащее использование имущества — вопросы, касающиеся порчи или утраты.
3. Нарушение условий возврата — особенно в части выкупной стоимости.
4. Отказ от передачи имущества после завершения договора.
5. Оспаривание выкупной цены — споры возникают, когда стоимость не была заранее согласована.

Условия досрочной уплаты лизинговых платежей

На основании статьи 13 ФЗ № 164-ФЗ, если лизингополучатель существенно нарушает договор, арендодатель может потребовать:

• немедленного внесения оставшихся платежей;
• расторжения договора;
• возврата имущества в короткие сроки.

При таких конфликтах лучше всего заручиться поддержкой юриста по лизингу, способного защитить интересы клиента в арбитраже.

Порядок действий при утрате предмета аренды

Если объект аренды поврежден или утерян, вступает в силу статья 11 ФЗ № 164-ФЗ: риски несет лизингополучатель, если иное не указано в договоре. Это означает:

• продолжение уплаты платежей до окончания срока;
• возможная компенсация стоимости;
• страховое урегулирование при наличии соответствующего полиса.

Юристы по лизингу помогут рассчитать сумму и определить, на чьей стороне ответственность.

Правовые нюансы расторжения договора

Согласно ст. 450 и 452 ГК РФ, соглашение может быть расторгнуто:

➜ добровольно — по соглашению сторон;

➜ принудительно — через суд в случае нарушений;

➜ при форс-мажорных обстоятельствах.

Судебная практика по договору лизинга показывает, что суд учитывает добросовестность сторон и полноту исполнения обязательств.

Спорные моменты при выкупе имущества

Наиболее частые вопросы:

1. Формирование выкупной цены — как правило, фиксируется в договоре.
2. Срок и порядок выкупа — может быть прописан с отложенным действием.
3. Отказ лизингодателя в передаче — оспаривается в судебном порядке.
4. Расчеты и налогообложение — важны для бухгалтерии и налоговой отчетности.

Во всех этих случаях помощь юриста по лизингу позволяет минимизировать затраты и риски.

Компания «ХАУБЕРГ» и адвокатское бюро «Честь и Закон» предлагают квалифицированную юридическую поддержку по всем вопросам, связанным с финансовой арендой. Наши специалисты работают строго в рамках закона, с учетом актуальной судебной практики по договору лизинга, и стремятся к выстраиванию долгосрочных, надежных отношений с каждым клиентом.

Заказать услугу

Нажимая "Заказать услугу", я соглашаюсь с Политикой конфиденциальности.
Это полностью анонимно! Информация о Вас конфиденциальна. Заказать услугу