На согласовании в Министерстве финансов находится законопроект о праве суда утвердить мировое соглашение о сохранении единственного жилья банкрота, даже если оно взято в ипотеку.
Гражданский кодекс уже запрещает реализацию единственного жилья банкрота для погашения долгов. Но ипотечная недвижимость — исключение: при отсутствии платежей по ипотечному кредиту ее могут продать с публичных торгов, независимо от наличия у заемщика другого жилья.
На практике ипотечное жилье иногда забирают и из-за долгов, которые не связаны с платежами по нему. Другие кредиторы могут возбудить дело о банкротстве владельца квартиры, и тогда ипотечное жилье реализуют как залоговое имущество.
Сложившаяся судебная практика ставит под угрозу закрепленные в Конституции жилищные права россиян. Поэтому предлагается разрешить банкам и заемщикам заключать мировые соглашения относительно ипотечного жилья без согласия других кредиторов. Если суд утвердит такое соглашение или план реструктуризации долгов, то жилье будет защищено от взыскания и не войдет в конкурсную массу.
Для применения такой процедуры должник обязан аккуратно вносить платежи по ипотеке, а просрочку погасить в срок не более трех месяцев. Эти условия будут действовать, только если ипотечная недвижимость — единственное жилье должника.
Материал подготовлен по данным сайта "ПРАВО.РУ"
Гражданский кодекс уже запрещает реализацию единственного жилья банкрота для погашения долгов. Но ипотечная недвижимость — исключение: при отсутствии платежей по ипотечному кредиту ее могут продать с публичных торгов, независимо от наличия у заемщика другого жилья.
На практике ипотечное жилье иногда забирают и из-за долгов, которые не связаны с платежами по нему. Другие кредиторы могут возбудить дело о банкротстве владельца квартиры, и тогда ипотечное жилье реализуют как залоговое имущество.
Сложившаяся судебная практика ставит под угрозу закрепленные в Конституции жилищные права россиян. Поэтому предлагается разрешить банкам и заемщикам заключать мировые соглашения относительно ипотечного жилья без согласия других кредиторов. Если суд утвердит такое соглашение или план реструктуризации долгов, то жилье будет защищено от взыскания и не войдет в конкурсную массу.
Для применения такой процедуры должник обязан аккуратно вносить платежи по ипотеке, а просрочку погасить в срок не более трех месяцев. Эти условия будут действовать, только если ипотечная недвижимость — единственное жилье должника.
Материал подготовлен по данным сайта "ПРАВО.РУ"